开店选址非常关键

       开店，是极受人们青睐的一种创业方式。的确，自己开店当老板，既可以赚钱，还可以开创自己的事业，在心理上获得一份成就感。因此现在关注和涉足开店的人已越来越多。要开店，就不能不考虑选择店面的问题。可以说，找到一个理想的店面，你的开店事业也就等于成功了一半，这话一点儿都不为过。开店不同于开办工厂，以零售为主的经营模式决定了其店面的选择是至关重要的，它往往直接决定着事业的成败。
       有一位王小姐，毕业后开了一家服装店，自己采购和进货，不卖品牌卖个性。最初，她把店址选在上海一条非常有名的高档商业街，开张后生意还算不错，但半年下来，王小姐发现自己几乎没有赚到钱。因为这里的租金很高，再去掉电费、杂费等就所剩无几，而衣服的定位又决定了利润空间。在朋友的建议下，王小姐把店搬到了年轻人比较集中的大学附近。这样既节省了一大笔开支又符合小店的定位，生意很快好了起来。通常来说，开店选址必须要把握以下几个关键：
       1．掌握不同地段的特点
       通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性；沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。
       不同的地段有不同的优势，但要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。具体我们可以参考下表：

                                                  经营种类                                                            理想地段    
    小吃店、副食品店、土特产品店、旅馆、公用电话亭、物品寄存处等                     车站附近    
    书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等                                 文教区        
    米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等                   居民住宅小区 

        2．选址要有前瞻性
       并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时眼光要放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
       3．注意铺位的性价比
       不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要。好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

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